บ้าน

หลักในการเลือกซื้อบ้านมือสอง

home01

4 ข้อที่จะทำให้คุณเลือกซื้อบ้านได้ราคาดีที่สุด

หลายๆ คนฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองกันทุกคน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด บ้านแฝด เป็นต้น ถ้าขึ้นชื่อว่าเป็นบ้านของตัวเองมันก็จะเป็นเรื่องที่ดีเป็นอย่างมากเลย แต่ถ้าหากเราเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งในปัจจุบันมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ก็มีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นทุกวัน ยิ่งถ้าเป็นทำเลทอง ก็ไม่ต้องพูดถึงเลย ในเรื่องของราคาก็คงจะแพงเป็นอย่างมาก ดังนั้นบ้านมือสองเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะมีราคาที่ค่อนข้างที่จะถูกกว่า แต่ในวันนี้ก็มีเทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองกันมาฝาก รับรองเลยว่าเราก็จะได้บ้านมือสองที่ดีและมีราคาที่เหมาะสม

บ้านมือสอง เจ้าของที่อยู่ก่อนหน้านี้ก็มีเหตุผลต่างๆ ที่ไม่เหมือนกัน เพราะว่าบางคนก็อาจจะอยากจะขายเพื่อที่จะไปซื้อหลังใหม่ หรือบางคนก็อาจจะมีการย้ายถิ่นฐาน ซึ่งก็จะทำให้การซื้อขายมีการขายที่แตกต่างกันออกไป เราก็จำเป็นที่จะต้องสอบถามดีๆ เสียก่อน ว่าทำไมถึงขาย ขายเพราะอะไร เพื่อนำเหตุผลเข้ามาประกอบในการตัดสินใจ ช่องทางในการเลือกซื้อบ้านมือสองก็มีมากมายหลากวิธี แต่วันนี้เราก็จะนำวิธีต่างๆ มาเพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้านกันมาฝากนะครับ

Home02

วิธีประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน

  • การซื้อกับเจ้าของโดยตรง เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการที่จะซื้อบ้านกัน เพราะว่าเราสามารถที่จะต่อรองราคาได้แบบตัวต่อตัว แต่ก็จะต้องตรวจสอบให้ดีเสียก่อนว่าที่ขายเพราะมาจากสาเหตุอะไร
  • การซื้อขายผ่านนายหน้า เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมซื้อขายกันมากที่สุด เพราะนอกจากจะมีแบบบ้าน และทำเล ให้เลือกกันอย่างมากมาย ก็ยังสามารถฟันธงได้อีกด้วยว่าบ้านที่นายหน้านำมาเสนอผ่านการคัดกรองมาแล้วเป็นอย่างดี
  • สินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงิน หรือเรียกว่าบ้านที่หลุดจำนอง หรือ บ้านที่ได้มาจากลูกหนี้ โดยวิธีนี้ก็กำลังที่จะได้รับความนิยมกันเป็นอย่างมากเลยนะครับเพราะว่ามีราคาที่ถูกมาก แถมยังขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายๆ อีกด้วย ดอกเบี้ยก็ถูก
  • ประมูลจากกรมบังคับคดี ถึงแม้ว่าข้อนี้จะมีขั้นตอนในการซื้อขายที่ยุ่งยากสักหน่อย แต่หลายๆ คนก็ยอมที่จะรอประมูล เพราะอย่างที่ทราบกันดีบ้านที่ประมูลมาก็มีราคาที่ถูกเป็นอย่างมาก ซึ่งราคาส่วนใหญ่ก็จะถูกกว่าท้องตลาดมากถึง 50 เปอร์เซ็นต์

เทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสอง ก็มีให้เลือกกันอย่างมากมายนะครับซึ่งก็ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อว่าจะตัดสินใจยังไง “